Departamento 2 ambientes en venta en Boqueron 833, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boqueron 833, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 51.700, un 31% menos que lo normal entre los 476 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Boqueron 833.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.5001.3101.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te está esperando en Boquerón 833 Descubre un estilo de vida moderno y cómodo en nuestro exclusivo complejo de departamentos de 2 ambientes. Ubicado en una zona privilegiada entre Balcarce y Arenales, este proyecto cuenta con 21 unidades funcionales distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con siete departamentos en cada nivel. U$S DESDE 51.700. Características destacadas: Iluminación y Ventilación Óptimas: Todos los departamentos están diseñados con amplios ventanales que permiten una perfecta entrada de luz natural y una excelente ventilación. Calidad Constructiva Superior: Cada unidad cuenta con estructura de hormigón armado, asegurando durabilidad y resistencia. Comodidades Modernas: Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comedor. Portero eléctrico y portón vehicular automatizado para tu seguridad. Sistema de agua caliente central y equipos de luz de emergencia en áreas comunes. Detalles Funcionales: Incluye amoblamientos bajo mesada y alacena, frente de placar integral y ventilación cruzada para mayor confort. Cocheras Disponibles: USD 13.000 ¡Consulta nuestro plan de financiación y no dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros y ven a conocer tu nuevo hogar en Boquerón 833. ¡Tu futuro comienza aquí • Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.345 en total: USD 51.700 del aviso mas USD 3.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.291 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.345
Precio del aviso
USD 51.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.251
Sellos y tasas~1%
USD 517
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boqueron 833

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Libertad2 min · 154 m
Servicompras4 min · 282 m
Minimercado8 min · 523 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea13 min · 857 m
zona de juego14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado13 min · 851 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social14 min · 873 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boqueron 833, Moron, Moron, Buenos Aires

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