Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 800, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
45 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 18% mas que lo normal entre los 411 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 800.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.6001.4001.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MORÓN Situado en la calle Belgrano al 800, entre Entre Ríos y Mariano Moreno, este moderno y acogedor departamento se encuentra a tan solo 800 metros de la estación Morón del ramal Sarmiento y del supermercado Coto. Esta ubicación combina la paz de un barrio residencial con la conveniencia de tener todos los servicios al alcance, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. El departamento, con una superficie de 43.1 m2, ofrece un diseño funcional en sus 2 ambientes bien distribuidos, que incluyen un balcón y un living comedor. Las unidades están construidas con altos estándares de calidad en los detalles de terminación, asegurando una excelente inversión tanto para vivir como para alquilar. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, además de un estacionamiento cubierto y uno descubierto, proporcionando facilidad de acceso y seguridad para el vehículo. Con 15 años de antigüedad, esta propiedad mantiene su solidez estructural y atractivo moderno. Entre las comodidades adicionales, se incluye la preinstalación de aire acondicionado, termo eléctrico, zona de parrillas y un luminoso espacio de laundry. La propiedad es una excelente oportunidad para quienes valoran el confort y la buena ubicación. Importante: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario. Ofrecemos tasación de su propiedad sin compromiso. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 307 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 358 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 396 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 260 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada4 min · 268 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 529 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 578 m
Plazoleta J.D. Peron11 min · 704 m
Salud · 20 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social4 min · 274 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 85.000
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