venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en La Roche 362 Morón, Moron
USD 51.500
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Departamento en venta
USD 51.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Roche 362 Morón, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 51.500, un 5% menos que lo normal entre los 302 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de La Roche 362 Morón.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.5481.3411.722
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.167
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.462
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes.
Ubicado en el centro de Morón.
Sobre La Roche al 300 Descripción Se vende hermoso departamento de 2 ambientes en Morón, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad, una excelente ubicación y una excelente conexión con los medios de transporte públicos, comercios, clínicas y servicios.
Características del Departamento Superficie Total: 38m² Dormitorio: 1 dormitorio con placard y Aire Acondicionado. Baño: 1 baño con modernos acabados Living-Comedor: Espacioso y luminoso Cocina: Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, equipada con horno y cocina a gas.
Balcón: Balcón con vista abierta Beneficios de la Ubicación: Transporte: A 5 cuadras de la estación de tren Morón y líneas de colectivo.
Servicios Cercanos: Supermercados, farmacias, bancos, y comercios locales.
Instituciones Educativas: Cerca de colegios y centros educativos.
Luz Natural: Amplios ventanales que permiten excelente entrada de luz natural.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1314
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 462.495 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 55.130
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 462.495/mes
Necesitas ingresos por $ 1.849.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Roche 362 Morón
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 174 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 190 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 284 m
Educacion
· 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 154 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle3 min · 175 m
Plaza Viejo Urbano6 min · 369 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 380 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado2 min · 131 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.2% total
- 28 de sept de 2026USD 54.900 → USD 50.000-8.93%
- 27 de oct de 2026USD 50.000 → USD 51.500+3.00%
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Roche 362 Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
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Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada ayer