venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos 1025, Moron
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos 1025, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 63.000, un 12% menos que lo normal entre los 325 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 1025.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.5851.771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.341
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.511
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Morón, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con 45 m² de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes luminosos.
Dispone de 1 dormitorio, 2 baños, cocina y living comedor integrados, además de balcón.
Ubicado en una zona estratégica de Morón, este departamento ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios.
En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías.
La zona es de carácter residencial, con un ambiente familiar y tranquilo.
En cuanto al transporte, la propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas y paradas de colectivos, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad.
Además, cuenta con cercanía a centros educativos de distintos niveles, desde preescolar hasta universidades.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado en Morón.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (370 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 1025
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo5 min · 309 m
Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 375 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 414 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 431 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 491 m
Plaza San Martin11 min · 675 m
Salud
· 19 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 281 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 1025, Moron, Moron, Buenos Aires
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