venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Munilla 1019, Moron
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Munilla 1019, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 82.000, un 16% mas que lo normal entre los 481 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla 1019.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.745lo normal · 1.5091.3261.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.943
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.412
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE MENDOZA departamentos de , 2ambientes, cocheras optativas, Excelente ubicación TERMINACIONES; piso de porcelanato. carpinterías de aluminio HIDRO 6,40.agua caliente central con precalentado eco-solar. frente de placard espejado con puerta de piso a techo, instalación de equipo de AA tipo Split. anafe . mesada de granito gris mara. muebles sobre y bajo mesada..
SERVICIOS: Gimnasio/ landry/ salón de usos múltiples/jardín y pileta con solaruin, vigilancia. hall de entrada de categoría. cuatro ascensores de ultima generación. cámaras de seguridad las 24hs. munición Led en espacio comunes.
Grupo Electrógeno-contacto Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Munilla 1019
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 59 en la zona
Via Vaca2 min · 120 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 178 m
Bamboo · General Machado4 min · 251 m
Educacion
· 50 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica1 min · 2 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 384 m
Paseo de las Artes9 min · 546 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 584 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico1 min · 42 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Munilla 1019, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron
venta
USD 57.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 50.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer
venta
USD 73.500
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Moron·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada ayer