venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 51.900
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Departamento en venta
USD 51.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Excelente oportunidad 2 ambientes escucha oferta
SAAVEDRA 1300, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 51.900, un 16% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de SAAVEDRA 1300, Morón.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.081lo normal · 1.2861.548
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.714
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.266
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Morón, Morón
GRAN OPORTUNIDAD
DEPARTAMENTO 2 1/2 AMBIENTES EN VENTA EN MORÓN
• 2DO PISO X ESCALERA
• FRENTE
• DORMITORIO AMPLIO C/ PLACARD
• - ENTRE PISO (2DO DORMITORIO O ESCRITORIO)
• LIVING COMEDOR
• COCINA INCOPORADA
• BAÑO COMPLETO
• BALCÓN C/ LAVADERO
• EXCELNTE ESTADO GENERAL
• BAJAS EXPENSAS
• 1 CUADRA AV.
PUEYRREDÓN Y 3 AV.
DON BOSCO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.559 en total: USD 51.900 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.151 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.559
- Precio del aviso
- USD 51.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.256
- Sellos y tasas~1%
- USD 519
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 468.151/mes
Necesitas ingresos por $ 1.872.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 12 en la zona
Supremo6 min · 369 m
Giocanni · Jose Maria Moreno9 min · 576 m
Don Antonio · General Luis Maria Campos10 min · 652 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru4 min · 283 m
Plaza Malaver y Alegria6 min · 401 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico1 min · 87 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 910 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 897 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAAVEDRA 1300, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
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