venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 49.500
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Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta en morón centro – 2 ambientes funcionales
9 de julio al 100 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 49.500, un 18% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 9 de julio al 100 , Morón.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.207lo normal · 1.4711.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 60.294
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.461
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Morón Centro 2 ambientes funcionales
Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en pleno centro de Morón, a pasos de la estación de tren, de múltiples líneas de colectivo, comercios, bancos y el polo gastronómico.
Una zona con todo al alcance y excelente conectividad.
Distribución y características:
Living comedor amplio
Cocina independiente
Dormitorio con placard
Baño completo
Ambientes con buena iluminación
Expensas $70.000
Dirección: 9 de Julio MAP7606717
Valor: USD 49.500
Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual.
La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante.
Tasamos tu propiedad en el día
En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente.
Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso.
Mónica Parodi Propiedades
MAT. 350 M-GR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.990
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 446.502/mes
Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (346 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
El Nuevo Sol · 9 de Julio1 min · 18 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 36 m
Maxikiosco · 9 de Julio1 min · 52 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada4 min · 227 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada4 min · 265 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza La Roche3 min · 194 m
Plaza San Martin5 min · 340 m
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 394 m
Salud
· 29 en la zona
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 916 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 900 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio al 100 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
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