venta
USD 55.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 30mts2 - morón
Córdoba e/ Charcas y Maza , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 30.000, un 26% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba e/ Charcas y Maza , Morón.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.352
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.559
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.368
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Córdoba entre Charcas y Maza (Morón, Buenos Aires).
Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición interna y orientación al noreste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
Amplio y luminoso, cuenta con patio.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 son cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés
Vendemos en Todos Lados.
Buscas garantía para tu alquiler?
Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix
100% online y cotización al instante.
Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable.
No busques más.
Alquila más Fácil.
Alquila con Garantix.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Servicompras4 min · 280 m
Jaime · azul5 min · 299 m
Rancho La Salamanca5 min · 313 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada6 min · 375 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba e/ Charcas y Maza , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron 
venta
USD 57.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Moron · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 50.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
venta
USD 73.500
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer