Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.500
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 65.000, USD 15.500 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 2 ambientes

Departamentos de 2 ambientes a estrenar en moron sur

AZUL 1046 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
14
Sup. cubierta
37 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 49.500, un 1% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de AZUL 1046 , Morón.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.3481.1821.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.858
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Morón Sur | Departamentos listos para vivir?? 2 ambientes ?? Unidades terminadas ?? Opción con patio en planta baja ?? Seguridad (cerco eléctrico + cámaras) ???? Ingresá con el 50% ???? Financiá el saldo hasta en 24 cuotas ???? Ideal primera vivienda o inversión ???? Escribime y coordinamos visita” 2AMB PLANTA BAJA 37.5MTS2 DEPTO + 12.7 MTS2 PATIO 2 AMB PRIMER PISO 37,5MTS2 CONSULTE OPCIONAL COCHERAS DETALLES DE TERMINACION: GENERALES. • Estructura de hormigón armado según normas existentes. • Detalles estéticos de hormigón visto. • Cielorrasos generales en hormigón visto. • Cielorraso suspendido color blanco en baños. • Paredes divisorias entre unidades funcionales con ladrillo hueco cerámico de 15cm de espesor. • Terminación de revoques en medianeras a la cal fina con hidrófugo. • Terminación paredes interiores en yeso + látex interior mate. • Barandas de vidrio en pasillos de circulación. • Portero eléctrico. • Instalación para Cocina eléctrica. • Cables eléctricos según normas vigentes. Incluye Tablero eléctrico con térmicas y disyuntor. Circuitos de AA independientes. • Preinstalación para aire acondicionado. (no incluye equipos ni colocación de los mismos). • *Agua caliente central*. • Cañería de AF/AC por termo fusión. ABERTURAS • Puerta de acceso a la unidad funcional en marco y hoja en chapa inyectada. • Puertas interiores de la unidad funcional de madera para pintar. • Ventanas de aluminio anodizado pintado en negro Línea Rotonda 640 o similar. PISOS • Interiores en Cerámicos 50x50 o similar de primera calidad. • Espacios comunes en cemento alisado. BAÑO • Revestimiento Cerámicos esmaltado de 50x50 o similar de primera calidad. • Grifería cromada. Incluye lavatorio, bidé y ducha. • Sanitarios de losa esmaltada color blanco. Incluye inodoro con mochila y asiento, bidé y mueble tipo vanitory. • *Desagüe lineal cromado y mampara en ducha*. • Accesorios cromados (toallero, porta papel higiénico, jabonera y percha). COCINA • Revestimiento en pared tipo Cerámico esmaltado o similar de primera calidad. • Grifería monocomando para cocina. • Pileta de cocina simple. • Amoblamiento general de cocina. Incluye bajomesada y alacena en melanina (a definir). • Mesada de granito gris mara o similar. • Espacio para lavarropas con instalaciones. (no incluye artefacto) • Espacio para microondas con instalaciones. (no incluye artefacto) • Espacio para extractor embutido. (no incluye artefacto) • Espacio para cocina eléctrica. (no incluye artefacto) DORMITORIOS • Piso Cerámicos 50x50 o similar de primera calidad. • Frente integral de placard tipo americano con interior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 25 en la zona
Jaime · azul1 min · 36 m
Rancho La Salamanca4 min · 274 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco7 min · 446 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada5 min · 318 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru14 min · 865 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 780 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+31.3% total
USD 65.000USD 49.50027 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 49.500 → USD 65.000+31.31%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AZUL 1046 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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