Departamento 2 ambientes en venta en Nuestra señora del buen viaje 300, Moron

Departamento 2 ambientes en ventaen Nuestra señora del buen viaje 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 2% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Nuestra señora del buen viaje 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.532lo normal · 1.5671.3541.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 163% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.647
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 2 AMB • APTO CRÉDITO – Zona Céntrica de Morón Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Morón, a pocas cuadras del centro comercial y con rápido acceso a múltiples servicios, medios de transporte y áreas comerciales. La unidad se encuentra en primer piso al contrafrente, con acceso por ascensor, dentro de un edificio moderno de 5 pisos que cuenta con terraza y pileta de uso común, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se compone de: Luminoso living-comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, aportando un espacio ideal para reuniones y momentos de relax. Cocina semi-integrada mediante barra desayunadora, amplia, funcional y bien equipada. Dormitorio con placard completo e interiores de calidad. Baño completo de generosas dimensiones. Detalles destacados: Puerta de seguridad Pentágono. Edificio con sistema de monitoreo y acceso remoto mediante aplicación móvil. Diseño moderno y excelente calidad constructiva. Amenities. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como inversión, que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad. Nota:Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y podrán variar respecto del título de propiedad. Las medidas parciales y/o de los ambientes se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste. El valor de las expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Corredor responsable: Juan Gallardo – CUCICBA N.° 9624 – CMCPM N.° 2968

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuestra señora del buen viaje 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Los Hermanos4 min · 230 m
Mi Cuñado4 min · 277 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia5 min · 291 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 211 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown4 min · 248 m
zona de juego5 min · 324 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 325 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico3 min · 164 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 72.000USD 72.00007 de jun de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.308 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra señora del buen viaje 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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