Departamento 2 ambientes en venta en Reconquista 59, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Reconquista 59, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 13% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 59.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.8002.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.600
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Inversión y Calidad de Vida en el Corazón de Haedo Presentamos una propuesta excepcional para quienes buscan capitalizar su inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Haedo. Ubicado estratégicamente en Reconquista 59, este proyecto de departamentos de 2 ambientes combina diseño funcional, modernidad y una ubicación privilegiada. Características Destacadas: Diseño: Ambientes amplios y luminosos, pensados para el máximo aprovechamiento del espacio. Entrega: 36 meses. Financiación Flexible: Ideal para inversores y usuarios finales. Anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas fijas/ajustables. Ubicación Estratégica: Todo al alcance de tu mano La ubicación en Reconquista 59 garantiza una conectividad inmejorable y acceso directo a todos los servicios esenciales: Transporte: A pocas cuadras de la Estación de Tren Haedo (Línea Sarmiento), facilitando el acceso directo a CABA y otros puntos clave del Gran Buenos Aires. Múltiples líneas de colectivos en el entorno cercano. Comercios y Servicios: Proximidad inmediata al centro comercial de Haedo, bancos, gimnasios, farmacias y gastronomía de primer nivel. Educación: Zona rodeada de prestigiosos establecimientos educativos tanto de nivel inicial, primario como secundario. Salud: Cercanía a centros de atención médica y sanatorios de la zona. Este proyecto representa el equilibrio perfecto entre una inversión segura en ladrillos y la posibilidad de acceder a una unidad moderna en un entorno residencial consolidado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista 59

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Tres Cortes1 min · 61 m
La Calidad3 min · 165 m
Leti Store3 min · 190 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 108 m
CASALINDA · inicial · privada2 min · 109 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold2 min · 154 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro2 min · 159 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 164 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 23 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 59, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp