Departamento 2 ambientes en venta en Juan B. Justo al 900, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 900, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 17% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.7071.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.293
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.629
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!Ultimas unidades disponibles!! su ubicacion es inmejorable!!, ubicado sobre el corredor lineal del metrobus , a 400 metros del acceso a la autopista del Oeste y a 10 cudras de la estacion de Haedo El edificio cuenta con cinco plantas , dos ascensores, terraza en comun con parrilla y cocheras. Los departamentos son de dos ambientes de 40 metros aproximadamente , con pisos y baños revestidos en porcelanato , aberturas de primera linea. Cocheras optativas en U$s 9.000 Entrega en 20 meses aproximadamente Financiacion: anticipo 50% y el saldo en 20 cuotas Al contado u$s 57.000 AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Justo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Demilune2 min · 130 m
La Calidad3 min · 209 m
Shop Express3 min · 210 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi1 min · 93 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas10 min · 660 m
Urquiza11 min · 672 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado13 min · 857 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 900, Haedo, Moron, Buenos Aires

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