Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Haedo

Prats, Dolores 1900 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 37% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Prats, Dolores 1900.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.7001.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOLORES PRATS 1815 – HAEDO Departamentos en pozo – Entrega estimada: 32 meses Edificio con ascensor • SUM común techado de 21 m² A media cuadra de la estación de servicio Puma. Anticipo 30% + 40 cuotas UNIDADES DISPONIBLES LAS FOTOS Y RENDERS DE ESTA PUBLICACION SON OBRAS FINALIZADAS Y OTRAS EN PROCESO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 15 en la zona
Shop Express2 min · 156 m
Demilune4 min · 238 m
El Quincho5 min · 326 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 CREAR JUGANDO · inicial · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi7 min · 430 m
Cristo Rey7 min · 476 m
Plaza Atilio Cattaneo13 min · 852 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prats, Dolores 1900, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp