Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento Tipo Loft Haedo Financiacion

Avenida Presidente Perón 2600 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 58 m², USD 86.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 1.921 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 98.250
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
50 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Alejandra Borro DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA • HAEDO • ZONA OESTE Un refugio urbano que fusiona diseño moderno y funcionalidad, este departamento loft te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo.. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Presidente Perón, este espacio de 62 m² representa la perfecta simbiosis entre confort y elegancia. Su distribución inteligente se despliega en dos niveles, creando una experiencia única de habitar. En la planta baja, un luminoso living comedor se expande hacia un amplio balcón, conectando los espacios interiores con el exterior. La cocina integrada, equipada con muebles de alto y bajo mesada, completa este nivel con practicidad y estilo. La escalera conduce al dormitorio en planta alta, un espacio privado con baño en suite y una impresionante pared vidriada que inunda el espacio de luz natural. Ventanales con doble vidrio hermético y cortinas black out garantizan privacidad y control térmico. Detalles que marcan la diferencia: pisos de porcelanato en todos los ambientes, grifería de primera calidad y aberturas que reflejan un cuidadoso diseño. El departamento, construido en 2019 y recientemente pintado, transmite una sensación de estreno absoluto. El edificio potencia la propuesta con amenities de categoría: portón automático, laundry, ascensor y una ubicación privilegiada con rápido acceso a autopistas y frente al Metrobús. Incluye cochera, un valor agregado para quienes valoran comodidad y practicidad. Orientación norte que maximiza la luminosidad natural. Una inversión inteligente para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida moderno y dinámico. Ofrece financiación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
USD 86.000+62.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 86.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 2600, Haedo, Moron, Buenos Aires

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