venta
USD 85.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Lainez Manuel 2183, Haedo
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lainez Manuel 2183, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Lainez Manuel 2183.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.6671.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al frente con 2 ambientes a estrenar, primer piso por escalera, solo 4 unidades en el edificio, superluminoso, ingreso a la cocina comedor, sector de lavadero, muebles bajo y sobre mesada, luego baño completo con ducha, inodoro y bidet, y dormitorio con placard.
Orientacion sur/norte Venta directa! XINTEL(LOK-LOK-106)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lainez Manuel 2183
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Pepe3 min · 215 m
La Adelina4 min · 284 m
El Quincho6 min · 392 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAVERIO LAIACONA · primaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica5 min · 308 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria5 min · 327 m
Gendarme Miguel Angel Tripepi13 min · 820 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 404 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.744/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 318 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.676
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 700 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lainez Manuel 2183, Haedo, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo 
venta
USD 49.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
venta
USD 68.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Haedo · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
venta
USD 74.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer