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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Haedo

Peron, Pdte AV 2600 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 14% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Peron, Pdte AV 2600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.5371.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL PROYECTO DE UNIDADES 2 AMBIENTES, SOBRE AV. PERON (EX GAONA) ESQUINA TAPALQUE, EDIFICIO DE CATEGORIA POR ASCENSOR. UNIDAD AL FRENTE CON GRAN BALCON 2DO PISO SOBRE LA AVENIDA. INMEJORABLE UBICACION POR PROXIMIDAD A ACCESO OESTE, TRANSPORTES, ETC. CONSTRUCTORA IMPORTANTE CON MUY AMPLIA TRAYECTORIA EN ZONA OESTE! OBRA FINALIZADA PARA FINES PRIMER SEMESTRE 2029. POSIBILIDAD DE FINANCIAR. DETALLES A DESTACAR A CONTINUACION: ESTRUCTURA: HORMIGÓN ARMADO. MAMPOSTERÍA: LADRILLOS HUECOS CERAMICOS. INSTALACIONES: DE AGUA EN CAÑERÍA DE POLIPROPILENO A TERMOFUSIÓN, CLOACAS EN CAÑOS DE POPIPROPILENO, CAÑERÍAS DE GAS EN CAÑOS DEL TIPO SIGAS EN TERMOFUSION. REVESTIMIENTOS: PORCELANATOS EN PISOS CERRO NEGRO LINEA ZEN 60X60 O SIMILAR, IDEM EN PISOS Y PAREDES DE BAÑO. CERAMICA BLANCA EN COCINA 60X40 CORTINEZ O SIMILAR. ABERTURAS: VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO LINEA ROTONDA, o MODENA CON CIERRE LATERAL EN COLOR BLANCO, MARCA ZIMMER O SIMILAR CON DOBLE VIDRIADO HERMETICO. PUERTA DE FRENTE METÁLICA EN DOS TABLEROS LINEA CARPINCRUZ, PUERTAS INTERIORES PANTOGRAFIADAS MACIZAS. PLACARES INTEGRALES EN MELAMINA DE PISO A TECHO CON INTERIORES EN MELAMINA BLANCA. BAÑO: GRIFERÍA FV RADAL O SIMILAR, ARTEFACTOS SANITARIOS PIAZZA LINEA GARDA O SIMILAR, BANITORY COLOR BLANCO LAQUEADO MARCA ROCA O SIMILAR. TERMINACIONES: YESO Y ENDUIDO, PINTURA EN REVOQUES EN LATEX EN EL INTERIOR COLOR BLANCO. REVOQUE PLASTICO EN EL EXTERIOR COLOR BLANCO Y GRIS GRAFITO. ELECTRICIDAD: COMPLETA Y CABLEADA, INCLUYENDO DOS TOMAS PARA AIRE ACONDICIONADO DE 4MM. NO INCLUYE ARTEFACTOS ELECTRICOS NI DE ILUMINACIÓN. GAS: PICO EN COCINA Y UN PICO PARA ESTUFA EN ESTAR.. (NO INCLUYE ESTUFAS). ARTEFACTOS: TERMOTANQUE ELÉCTRICO DE 50 LTS MARCA ECOTERMO O SIMILAR,. COCINA MULTIGAS ESCORIAL O SIMILAR DE 4 HORNALLAS BLANCA STANDARD. COCINA: UN MUEBLE BAJO MESADA EN MELAMINA CON BORDE SUPERIOR DE ALUMINIO. MESADA DE GRANITO GRIS MARA O SIMILAR. BACHA DE ACERO MI PILETA 304 SIMPLE O SIMILAR, CONEXIÓN DE LAVARROPAS BAJO MESADA. CIELORRAZO DE PLACAS DE ROCA DE YESO EN ESTARES, COCINAS Y DORMITORIOS. REJA DE FRENTE DEL EDIFICIO DE TUBOS HORIZONTALES. BALDOSONES CEMENTICIOS EN VEREDAS 40X40 COLOR GRIS LAS FOTOS Y RENDERS DE ESTA PUBLICACION SON OBRAS FINALIZADAS Y OTRAS EN PROCESO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38836 min · 414 m
Full6 min · 415 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza La Maestra10 min · 649 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria12 min · 799 m
Plaza Paracone14 min · 909 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico8 min · 493 m
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron, Pdte AV 2600, Haedo, Moron, Buenos Aires

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