Departamento 2 ambientes en venta en Reconquista 60, Haedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Reconquista 60, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 31% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 60.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.7961.5112.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.597
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.743
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RECONQUISTA 59 – HAEDO A solo 2 cuadras de la Plaza de Haedo, lado Sur. Edificio de categoría con ascensor. Entrega estimada: 32 meses. Financiación disponible. LAS FOTOS Y RENDERS DE ESTA PUBLICACION SON OBRAS FINALIZADAS Y OTRAS EN PROCESO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reconquista 60

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dag Hammarskjold) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Tres Cortes1 min · 60 m
La Calidad3 min · 163 m
Leti Store3 min · 191 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 108 m
CASALINDA · inicial · privada2 min · 109 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dag Hammarskjold2 min · 154 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro3 min · 161 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 166 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado1 min · 21 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 60, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp