venta
USD 85.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en libertad 279, Haedo
USD 104.500
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Departamento en venta
USD 104.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen libertad 279, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 104.500, un 10% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de libertad 279.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.010lo normal · 1.8232.608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 94.770
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.543
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Haedo EL EDIFICIO COMPUESTO POR DOS BLOQUES SEPARADOS POR UN PATIO, QUE SIRVE DE ENCUENTRO Y CIRCULACIÓN HACIA LAS OCHO UNIDADES.
SE TRATA DE UNIDADES DE 2 AMBIENTES, Y ESPACIOS GUARDACOCHE. LUZ, VERDE Y ESPACIALIDAD CONFORMAN LAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EMPRENDIMIENTO, ASÍ COMO LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LOS MATERIALES EMPLEADOS.
UNA PROPUESTA DIFERENTE PARA VIVIR...
Caracteristicas: ESTRUCTURA DE HORMIGON CON CIERRE DE LADRILLO HUECO. CARPINTERIA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL PUERTA DE SEGURIDAD EN ACCESO A DEPARTAMENTOS PUERTAS INTERIORES DE MADERA PISO RADIANTE CON CALDERA MURAL EN CADA DEPARTAMENTO DORMITORIOS CON PISO FLOTANTE DE MADERA MACIZA ESTARES COMEDORES Y PASILLOS CON PORCELLANATO DE PRIMERA CALIDAD ZOCALOS DE MADERA MACIZA COCINAS, ANAFES Y HORNOS DE PRIMERA CALIDAD INTERIORES DE PLACARES COMPLETOS Y FRENTES DE PISO A TECHO MUEBLES DE COCINA COMPLETOS ALACENAS Y BAJO MESADAS GRIFERIA MARCA FV SANITARIOS MARCA FERRUM.
DEPOSITOS CON DESCARGA DUAL. REVESTIMIENTOS EN BAÑOS DE PRIMERA CALIDAD LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON ENDUIDO COMPLETO Y PAREDES TOTALMENTE PINTADAS DE BLANCO 3 MANOS, LISTAS PARA HABITAR. ACCESO A COCHERAS AUTOMATIZADOS POR CONTROL REMOTO ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION.
ILUMINACION BAJO CONSUMO DE LED.
XINTEL(LOK-LOK-695)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.867 en total: USD 104.500 del aviso mas USD 7.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.616 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 111.867
- Precio del aviso
- USD 104.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.529
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.793
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.616/mes
Necesitas ingresos por $ 3.770.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de libertad 279
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
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Full3 min · 215 m
Galeria Haedo Center5 min · 333 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada1 min · 89 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
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Paseo del Ferrocarril3 min · 193 m
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CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado1 min · 72 m
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CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.5% total
- 07 de oct de 2026USD 104.999 → USD 104.500-0.48%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 404 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.744/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 318 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.676
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 700 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
libertad 279, Haedo, Moron, Buenos Aires
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