venta
USD 85.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento dos ambientes en venta, haedo
Soria 800, Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 53.000, un 20% menos que lo normal entre los 356 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Soria 800, Haedo.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.395lo normal · 1.7361.945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.957
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Planta Alta (Departamento 1° Piso Contrafrente):
Cocina comedor: Ambiente integrado, luminoso y con salida directa al balcón.
Balcón: Cómodo, al contrafrente, ideal para disfrutar de aire y luz natural.
Baño completo: Equipado y en excelente estado.
Dormitorio: Con antebaño y placard amplio, muy funcional.
Características:
Superficie cubierta: 37 m²
Superficie semicubierta: 1,36 m²
Superficie total: 39 m²
Ubicación privilegiada:
A pasos del Metrobús, Estación Haedo y Fasola
Cercano a centros comerciales, bancos y servicios
Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte
Consultanos para más información y coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Calidad3 min · 203 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12013 min · 214 m
Suerte4 min · 227 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 223 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi2 min · 113 m
Urquiza9 min · 555 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas9 min · 570 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 779 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 26 de sept de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 207 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soria 800, Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires
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