Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Dormitorio en Suite con Vestidor.

MONTES DE OCA 2300. Entre Carlos casares y Avellaneda · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 18% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de MONTES DE OCA 2300. Entre Carlos casares y Avellaneda.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.919lo normal · 2.3512.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 145.746
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta con renta asegurada de $850.000 ajustable x IPC Departamento en Castelar, Morón NUEVO VALOR!! U$S 69.000 y 18 cuotas de U$S 3890 O hace tu propuesta!! Hermoso departamento en  venta Castelar, Morón. Con un valor de  u$s 119.000. Acepta anticipo y financiación Gran oportunidad! esta propiedad cuenta con 2 ambientes y 2 baños. Living comedor integrados con importante balcón a la calle. Totalmente arbolada Dormitorio en suite con vestidor y baño completo toillete en recepción Aire acondicionado en todos los ambientes Caldera de calefacción cocina independiente con lavadero Amenities: • piscina • sum • gym completo Quincho con parrilla En lo mejor de Castelar Tiene una superficie total de 62.00 metros cuadrados. ¡No te pierdas esta oportunidad única en la Zona Oeste de Buenos Aires! ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos . Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. • Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Buyon1 min · 80 m
supermercado feliz · Montes de Oca2 min · 126 m
Di Tutti3 min · 186 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen10 min · 652 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 809 m
Plaza de los Españoles16 min · 998 m
Salud · 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 167 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 78,4% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTES DE OCA 2300. Entre Carlos casares y Avellaneda, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Departamento en venta
WhatsApp