Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento - Castelar Norte

Disponible - Rodríguez Peña 932 (4a) + Terraza Privada + Cochera · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 74% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Disponible - Rodríguez Peña 932 (4a) + Terraza Privada + Cochera.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.590lo normal · 2.0651.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.543
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.041
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES | TERRAZA PRIVADA | COCHERA DOBLE Ubicado en la prestigiosa zona de Castelar Norte, este departamento en construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. Dispuesto al frente con orientación Este, el departamento se compone de un luminoso living-comedor con cocina americana integrada. Desde aquí, se accede a un balcón que ofrece vistas directas al frente del edificio. El dormitorio está equipado con interiores y frente de placard, también con vista al frente, asegurando luminosidad en cada rincón. El baño completo complementa las comodidades de este espacio. Uno de los atractivos más destacados es la terraza de uso exclusivo, que incluye una parrilla y bacha, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con una cochera doble, una característica valiosa en la zona. El edificio incorpora servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Además, cuenta con un ascensor y elementos adicionales como solarium, carpintería de aluminio y preinstalación de aire acondicionado, lo que lo hace apto para uso profesional. Con un potencial alto para alquiler, esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Expensas mensuales estimadas en $80.000. No elegible para crédito. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Zeta2 min · 98 m
Carrefour Express3 min · 181 m
supermercado feliz · Montes de Oca3 min · 197 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 260 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen6 min · 395 m
Plaza de los Españoles11 min · 689 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 782 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 398 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 439 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Disponible - Rodríguez Peña 932 (4a) + Terraza Privada + Cochera, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 140.000
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