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Departamento 2 ambientes en venta en Larralde al 1300, Castelar
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 500 de expensas
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Larralde al 1300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Piso
1

Descripcion

Departamento de dos ambientes ubicado en Morón Norte. El mismo se encuentra situado en un primer piso por escaleras, posee living, cocina comedor, un baño completo, dormitorio con placard y cochera cubierta con capacidad para un vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larralde al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz2 min · 145 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 298 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10475 min · 329 m
Educacion · 68 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 159 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 175 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano3 min · 215 m
Paseo de las Artes4 min · 278 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 596 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 374 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado6 min · 392 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larralde al 1300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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