Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento - Castelar Norte

Rodriguez Peña 862 (3d) · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 32% mas que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 862 (3d).

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 2.0761.7372.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.200
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.053
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de DEPARTAMENTO SEMIPISO a estrenar de 2 ambientes, con cochera fija, ubicado en el corazón de Castelar Norte. Este moderno departamento se sitúa en el tercer piso al contrafrente del segundo cuerpo del edificio, asegurando tranquilidad y privacidad. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. El departamento cuenta con un amplio living-comedor que se integra a una cocina moderna, equipada con instalaciones de alta calidad. El dormitorio dispone de un placard con interiores y frentes completos, optimizando el espacio de almacenamiento. El baño es completo, con acabados contemporáneos. Dentro de las comodidades, destaca la calefacción por piso radiante individual, garantizando confort térmico durante todo el año. Además, posee preinstalación para aire acondicionado, ofreciendo flexibilidad en climatización. La ubicación es inmejorable, a solo 250 metros de la estación, facilitando el acceso al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. El edificio también cuenta con un ascensor para mayor comodidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público, asegurando una completa conectividad y confort. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina diseño moderno y funcionalidad. Ideal para parejas o personas solas que valoran la calidad de vida en un entorno seguro y accesible. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Zeta1 min · 79 m
Carrefour Express3 min · 164 m
El Coliseo de la Fruta3 min · 216 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen5 min · 301 m
Plaza de los Españoles10 min · 651 m
Plaza de la Solidaridad13 min · 826 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 335 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 387 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 862 (3d), Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 115.000
Departamento en venta
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