Departamento 2 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 800, Castelar

Departamento 2 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 98.999, un 6% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 2.1111.7482.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.556
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.092
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón y Amenities en Castelar Centro En venta, moderno departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre la prestigiosa calle Rodríguez Peña, Castelar.Con 55 m² totales (50 m² cubiertos + 5 m² descubiertos), este espacio ofrece una excelente orientación oeste, con luz natural y un diseño que combina confort, estilo y funcionalidad. Precio: USD 98.999– Apto Crédito Bancario Características principales: 1 dormitorio amplio Cocina moderna Baño completo Balcón al frente Aire acondicionado Calefacción central por caldera Gas natural, WiFi, pavimento, internet y luz Ascensor y terraza Amenities del edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM) Terraza compartida con vistas abiertas Ideal tanto para uso residencial o profesional, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Castelar, cerca de centros comerciales, transporte y principales accesos. Ubicación: Rodríguez Peña, Castelar Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.979 en total: USD 98.999 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.996 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.979
Precio del aviso
USD 98.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Zeta1 min · 71 m
Carrefour Express2 min · 143 m
El Coliseo de la Fruta3 min · 186 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen5 min · 303 m
Plaza de los Españoles10 min · 671 m
Plaza de la Solidaridad13 min · 857 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 303 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 356 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 76,4% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 98.999
Departamento en venta
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