Departamento 2 ambientes en ventaen Benito Villanueva al 2200, Castelar

Departamento de 2 ambientes con espacio adicional, balcón y cochera – Castelar Norte Ubicado sobre Benito Villanueva al 2200, en Castelar Norte, se presenta este departamento de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, dentro de un tranquilo complejo de tan solo 6 unidades y con muy bajas expensas. Al ingresar nos encontramos con un living comedor cómodo y luminoso, con una distribución funcional que permite diferenciar fácilmente el sector de estar y comedor. El ambiente cuenta con una muy buena entrada de luz natural y salida hacia el balcón, aportando además ventilación al sector principal de la propiedad. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo espacio de guardado y una distribución práctica para el uso diario. En el sector exterior vinculado al balcón se encuentra además el espacio de lavadero, que cuenta con bacha y conexión preparada para lavarropas. En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, de buenas dimensiones y equipado con placard, además de un baño completo con bañera. Desde el interior se accede a la planta superior, donde encontramos un amplio ambiente adicional, con entrada de luz natural. Por sus dimensiones y características, es un espacio muy versátil que puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo, adaptándose a diferentes necesidades. La unidad cuenta además con cochera propia, ubicada dentro del complejo, con ingreso vehicular mediante portón automático. El hecho de formar parte de un conjunto de solamente seis unidades y contar con muy bajas expensas suma tranquilidad y bajos costos de mantenimiento. La propiedad se encuentra en un sector residencial de Castelar Norte, sobre Benito Villanueva al 2200, con buen acceso a Autopista Acceso Oeste y a las principales arterias de la zona. Se encuentra además próxima a Plaza Oeste Shopping, con acceso a una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, además de supermercados, establecimientos educativos y comercios de cercanía. Su ubicación permite combinar un entorno predominantemente residencial con una cómoda conexión hacia distintos puntos de Zona Oeste y CABA. Por su distribución en dos plantas, la presencia de un ambiente adicional, balcón, cochera propia y bajas expensas, se presenta como una alternativa versátil tanto para vivienda propia como para inversión. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013