alquiler
$400.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Moron·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Boatti 264, Moron
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 218.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Boatti 264, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Sale $ 818.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Boatti 264.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 818.000lo normal · 650.000575.000720.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 432 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 614.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo 2 Ambientes al Frente con Balcón y Calefacción por Radiadores Morón Central (Pet Friendly) Ubicado en una de las zonas más buscadas de Morón, sobre la calle Boatti N° 264, este semipiso de 2 ambientes destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Una propiedad seminueva (10 años de antigüedad) en estado impecable, lista para mudarse.
Características Principales: Superficie: 38 m² totales (35 m² cubiertos + 3 m² de balcón).
Distribución: Semipiso al frente (solo 2 departamentos por piso), lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad.
Ambientes: Living-comedor muy luminoso con salida directa al balcón al frente, cocina integrada/semiintegrada con lavadero incorporado, y dormitorio confortable con gran ventilación.
Climatización y Confort: Calefacción central por radiadores de agua caliente (con caldera central del edificio).
Disposición y Orientación: Al frente, orientación Oeste.
Servicios & Equipamiento: Todos los servicios conectados (Agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, videocable).
Edificio 100% eléctrico.
Adicionales: Pet Friendly (acepta mascotas).
Ubicación Privilegiada: Ubicado a pocas cuadras del centro comercial de Morón, con rápido acceso a la estación de tren Sarmiento, múltiples líneas de colectivo y principales arterias viales.
Precio de alquiler: $600.000 / mes Expensas: $218.000 aprox.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 354 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boatti 264
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
Los Hermanos2 min · 147 m
Maricre3 min · 209 m
Los Hermanos · Avenida Rivadavia3 min · 223 m
Educacion
· 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica3 min · 166 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 334 m
Plaza La Roche7 min · 424 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 446 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico1 min · 34 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado1 min · 52 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Moron
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Moron
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 307 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Moron
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 425.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 311 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Moron
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 300 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Moron
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.929/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 300 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Moron
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 509.349/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 553 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boatti 264, Moron, Moron, Buenos Aires
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