Departamento 1 ambiente en venta en Av Gaona al 2800, Ramos Mejia

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Gaona al 2800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 2% mas que lo normal entre los 140 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av Gaona al 2800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.826lo normal · 1.7831.4991.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.006
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 1 ambiente Contra Frente- Ramos Mejía Centro -(EXCELENTE ubicación OPORTUNIDAD ideal INVERSOR) Consta: • Cocina: con mesada, bajo mesada, alacena, art. cocina, termo tanque- • Baño: completo, bañera americana- • Ambiente amplio con placar- • Balcón Francés- Medidas Escritura del Polígono: 23 M2- Edificio: • Pisos 13 y 6 Departamentos x piso- • 2 Ascensor- • Consta Cocheras el edificio- Ubicación y Zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. 1 cuadra de Av. Rivadavia 4 cuadras de Estación Ramos Mejía. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 512.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 512.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Gaona al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Europea1 min · 58 m
Gulf Store5 min · 292 m
Minimercado5 min · 312 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 281 m
Jardin de la Comisaria 56 min · 363 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 444 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 338 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Gaona al 2800, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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