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Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Venta departamento 2 ambientes en moron

YATAY al 700 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, un 12% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron Sur publicados a menos de 5 cuadras de YATAY al 700 , Morón Sur.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 1.4861.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.007
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTES AL FRENTE EN MORON Cuenta con Living Comedor, Cocina integrada y Baño Completo Ubicado a 4 cuadras de Av. Rivadavia y a 15 cuadras de la estación de Morón. No dudes en consultar -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 270 m
Minimercado6 min · 360 m
JL6 min · 387 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 378 m
zona de juego7 min · 417 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown12 min · 742 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social7 min · 456 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social8 min · 518 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 46.000USD 45.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 46.000+2.22%

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

YATAY al 700 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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