venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en General Munilla al 1000, Moron
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen General Munilla al 1000, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 57.000, un 24% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de General Munilla al 1000.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.5371.3911.731
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 46.113
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.545
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente de categoría en Moron
• Full confort.
Excelente unidad de 35 m2 totales al frente, eléctrico, con balcon amplio, placard min espejo e interiores, La unidad se vende con aire acondicionado ya instalado.
El complejo posee full amenities, GYM, Laundry con secarropas, parque, solarium, pileta.
Seguridad 24 horas.
APTO CREDITO.
IDEAL INVERSION
• PRIMER VIVIENDA.
SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.888/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (629 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Munilla al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Munilla al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires
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