venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en BELGRANO 988, Moron
USD 36.000
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Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 34.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen BELGRANO 988, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 7 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 36.000, un 4% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO 988.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.636lo normal · 1.5801.3541.863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 34.760
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.295
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre la calle Belgrano en Morón, este hermoso monoambiente de 22 m² es una excelente oportunidad de inversión o como primera vivienda. Con 7 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en un estado óptimo y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan su primer hogar o una renta segura.
La disposición contrafrente y la orientación este permiten disfrutar de una iluminación natural durante gran parte del día, creando un ambiente acogedor y confortable.
El monoambiente cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y una cocina funcional, ideal para quienes valoran la practicidad.
Entre sus características adicionales, se incluyen agua corriente, conexión a cable TV, pavimento, WiFi e Internet, lo que asegura una vida moderna y conectada.
Además, el inmueble ofrece un área verde y un patio, perfectos para disfrutar al aire libre.
Las expensas ascienden a AR$34.000, un costo razonable considerando la ubicación y los servicios disponibles.
Este espacio también es apto profesional, lo que brinda la posibilidad de utilizarlo como oficina o estudio, ampliando las oportunidades de uso según las necesidades del propietario.
Con financiación disponible, esta propiedad se presenta como una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan un hogar en una de las zonas más convenientes de Morón.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.297/mes
Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (355 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BELGRANO 988
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 125 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 230 m
JL7 min · 475 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 76 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 88 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen6 min · 407 m
Plazoleta J.D. Peron9 min · 556 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 726 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social2 min · 140 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado3 min · 186 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 988, Moron, Moron, Buenos Aires
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Moron·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Moron·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy