venta
USD 48.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Moron·1 amb · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Rios al 600, Moron
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Rios al 600, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 39.000, un 1% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.560lo normal · 1.5451.3681.705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 38.636
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.438
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Ambiente Con Patio en Planta Baja Apto Credito Ambiente único con cocina integrada ( electrico) Baño Patio con Lavadero cubierto Libre disponibilidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (608 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 334 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 370 m
Minimercado6 min · 378 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada6 min · 401 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea10 min · 613 m
zona de juego10 min · 651 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 751 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 308 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.775
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 901 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 881 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.545
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 600, Moron, Moron, Buenos Aires
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Moron·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Moron·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy