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Departamento 1 ambiente en venta en salta 319, Moron
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen salta 319, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
7
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 8% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de salta 319.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.5431.3711.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 41.657
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta, departamento monoambiente ubicado en Salta 319, Morón, a metros de la Universidad de Morón y con fácil acceso a transporte público, bancos y zona comercial. El inmueble se encuentra en el 7° piso de un edificio moderno, con una superficie de 27 m² cubiertos. Características principales: Ambiente amplio y luminoso Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo con bañera Ventanales que aseguran buena entrada de luz natural 100% eléctrico Apto para uso profesional o vivienda Entorno: Ubicación estratégica, ideal para estudiantes y profesionales A metros de la Universidad de Morón Zona de comercios, bancos, transporte público y servicios Una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan renta asegurada como para quienes necesiten un espacio propio funcional y bien ubicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (344 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de salta 319

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Via Vaca3 min · 176 m
Chin Express3 min · 199 m
La Gloria4 min · 232 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS JOSE NEGLIA · superior · publica4 min · 231 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR MAESTRA PASCUALA CUETO · superior · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 212 m
Plaza La Roche6 min · 406 m
Paseo de las Artes9 min · 545 m
Salud · 26 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 182 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

salta 319, Moron, Moron, Buenos Aires

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