Departamento 1 ambiente en venta en Sucre 200 6°, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sucre 200 6°, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
24 m²
Antigüedad
10 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 5% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 200 6°.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6671.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de un ambiente ubicado en una zona privilegiada de Morón, a tan solo media cuadra de los tribunales. Situado en un piso alto, este departamento ofrece una vista libre, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Con 10 años de antigüedad, la propiedad está en excelentes condiciones y es apta para crédito. Su disposición al frente garantiza una buena entrada de luz natural, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y luminoso. El departamento cuenta con calefacción y está equipado con una parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en su patio privado. Además, es apto para uso profesional, lo que lo hace ideal tanto para vivienda como para oficinas. La ubicación es inmejorable, en el corazón de Morón, con fácil acceso a servicios y transporte público. Con una superficie cubierta de 24 metros cuadrados, este departamento es una excelente opción para quienes buscan un espacio práctico y funcional. No se pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (596 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre 200 6°

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 287 m
Coto · General Juan Jose Valle5 min · 296 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 333 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 228 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 346 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 404 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 343 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 200 6°, Moron, Moron, Buenos Aires

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