Departamento 1 ambiente en venta en Sucre al 200, Moron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sucre al 200, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
7
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Sucre al 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6671.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 35.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en el corazón de Morón, este cómodo departamento de 22.57 m2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una opción práctica y bien conectada en G.B.A. Zona Oeste. Situado en el séptimo piso del edificio en Sucre al 200, la propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y accesible, próximo a servicios locales y medios de transporte. Con 10 años de antigüedad, el departamento ha sido mantenido en excelente estado y está listo para ser habitado. Cuenta con un ambiente principal que se integra funcionalmente como living comedor, una cocina bien equipada y un baño completo. Además, el espacio se complementa con un balcón que proporciona luz natural y ventilación. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin complicaciones. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica facilita el acceso a servicios y transporte público. Este departamento es ideal para quienes valoran la practicidad y la ubicación, ya sea como primera vivienda o inversión. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad en Morón, un área en constante crecimiento y desarrollo. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (596 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 263 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle5 min · 316 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16065 min · 327 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 267 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 308 m
Paseo de las Artes6 min · 399 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 204 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado5 min · 318 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 40.000USD 35.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 397 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 200, Moron, Moron, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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