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Departamento 1 ambiente en venta en 25 DE MAYO 432. Entre Mitre, Moron
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 25 DE MAYO 432. Entre Mitre, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 5% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 25 DE MAYO 432. Entre Mitre.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.433lo normal · 1.5061.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 45.171
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en centro, Morón muy buena unidad al frente, ubicación centrica, edificio apto vivienda o uso profesional, con ascensor, son 30 m2 baño completo ocupado con renta contrato hasta 2024, alquiler actualizable, actualmente abona $ Ver datos por mes XINTEL(MCO-MCO-3290)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 DE MAYO 432. Entre Mitre

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8552 min · 115 m
Tereera Docena · General Belgrano2 min · 135 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva2 min · 139 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 21 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 55 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin5 min · 322 m
Plaza La Roche8 min · 516 m
Plazoleta General Juan Jose Valle8 min · 538 m
Salud · 32 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 106 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado2 min · 109 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 432. Entre Mitre, Moron, Moron, Buenos Aires

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