Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento en venta morón sur semipiso

General Bartolome Mitre al 900 , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 5% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de General Bartolome Mitre al 900 , Morón.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.4551.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 49.455
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta Morón sur Semipiso • Ideal primera vivienda; Para alquilar o Inversor Monoambiente a estrenar! Muy luminoso! Moderno ubicado en una zona de alto potencial. Ambiente principal amplio se puede generar un 2 ambientes y la cocina sigue estando separada Detalles que suman: • A estrenar: todo nuevo, sin uso previo. Pisos, aberturas, pintura e instalaciones de calidad. • Cocina separada con mesada, bajo mesada, alacena, espacio para heladera y lavarropas • Baño completo con terminaciones modernas. • Excelente iluminación natural y ventilación • Listo para entrar a vivir o poner en alquiler Llamanos, coordinamos las visitas en el día. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (346 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Lo De Thi · General Belgrano1 min · 55 m
Tereera Docena · General Belgrano1 min · 56 m
Kiosco · General Belgrano1 min · 69 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica1 min · 50 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin3 min · 199 m
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 368 m
Plaza La Roche8 min · 516 m
Salud · 32 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 173 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Bartolome Mitre al 900 , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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