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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Monoambiente amplio y luminoso - apto profesional - moron

Gral. Bartolome Mitre 100, Piso 5°, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
5
Antigüedad
16 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 19% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Bartolome Mitre 100, Piso 5°, Morón.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5361.4291.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 49.143
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una zona tranquila de Morón, este monoambiente ofrece una excelente combinación entre funcionalidad, luminosidad y ubicación estratégica. La unidad se encuentra en 5to piso con disposición al frente, lo que garantiza mayor privacidad y menor nivel de ruido.. Cuenta con un ambiente amplio, de muy buena distribución, con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque. Baño completo en buen estado general. Se destaca por su muy buena iluminación natural, gracias a su orientación norte y sus dos ventanas principales, lo que genera un espacio agradable tanto para vivienda como para uso profesional. Características principales: Superficie total: 31,88 m² Ambiente único amplio Cocina integrada Baño completo Orientación norte Muy luminoso Apto profesional Estado general: bueno El edificio: Antigüedad: 16 años 5 pisos Con ascensor Estado general: bueno Datos económicos: Precio: USD 43.000 Expensas: Consultar Se escuchan ofertas Ubicación: Zona residencial de Morón, con buen acceso a transporte, comercios y servicios. Ideal para: Primera vivienda Inversión para renta Uso profesional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Autoservicio Feliz3 min · 170 m
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 250 m
Mi Cuñado7 min · 467 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 173 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 7 en la zona
zona de juego2 min · 103 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea2 min · 140 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown5 min · 302 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 126 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Bartolome Mitre 100, Piso 5°, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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