Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Monoambiente con cocina separada | apto profesional

9 De Julio 100, Piso 7°, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
50 años
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, un 6% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 9 De Julio 100, Piso 7°, Morón.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.5631.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 42.188
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación estratégica a metros de la estación, ideal para uso profesional o inversión.. Monoambiente ubicado en pleno centro de Morón, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. Unidad en piso alto con orientación norte, lo que garantiza buena luminosidad y ventilación. Cuenta con: -Ambiente principal con placard empotrado -Cocina separada -Lavadero -Baño completo Distribución funcional, optimizando los metros disponibles. DATOS Superficie total: 27 m² Piso: 7° Disposición: Lateral Orientación: Norte Antigüedad: 50 años Estado: Regular Apto profesional: Sí Apto crédito: Sí Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La disponibilidad del inmueble y el precio pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales. Operación a cargo de: Leandro Portillo Propiedades Matrícula 3069 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (611 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Roche) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Mila de Oro1 min · 42 m
Eco Express1 min · 44 m
Galerias Ocean · 9 de Julio1 min · 53 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada3 min · 191 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 135 m
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 336 m
Plaza San Martin5 min · 341 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social2 min · 152 m
CLINICA MODELO DE MORON · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 100, Piso 7°, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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