venta
USD 53.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Castelar·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en AV RIVADAVIA 20100, Castelar
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen AV RIVADAVIA 20100, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- 5 años
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de AV RIVADAVIA 20100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.0671.7442.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.667
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.016
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la vibrante zona de Castelar, G.B.A.
Zona Oeste, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno y funcional.
Con una superficie total de 40 m2, este inmueble se encuentra en la dirección AV RIVADAVIA Ver datos y tiene una antigüedad de solo 5 años, lo que garantiza instalaciones y acabados contemporáneos.
El departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para una pareja o una persona sola que valore la comodidad en un entorno urbano.
La distribución del espacio ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort.
Aunque no dispone de áreas comunes, el entorno ofrece una variedad de servicios y comodidades en las proximidades, lo que facilita el acceso a tiendas, restaurantes y opciones de transporte público.
Si bien carece de cochera cubierta, la propiedad incluye una plaza de estacionamiento, solucionando así la necesidad de un lugar seguro para el vehículo.
Este departamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona desarrollada, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y la comodidad de un espacio moderno y bien mantenido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV RIVADAVIA 20100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carniceria San Jorge1 min · 44 m
El Moroti1 min · 88 m
La Espiga de Oro2 min · 97 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada4 min · 260 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen6 min · 369 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 686 m
Plaza de los Españoles13 min · 810 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico2 min · 111 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 176 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Castelar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 790 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV RIVADAVIA 20100, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 140.000
Departamento · 30m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 125.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 4 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 4 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 4 dias
venta
USD 54.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias