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Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Castelar · 1 ambiente

Departamento en Venta en Castelar Norte

BYG · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 42% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 1 ambiente en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de BYG.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.833lo normal · 2.0001.7612.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE CASTELAR NORTE • EXCELENTE UBICACIÓN • AMPLIO Y LUMINOSO. COCINA SEPARADA CON MUEBLES, ANAFE Y HORNO EMPOTRADO. A/A, PLACARD, BAÑO COMPLETO Y BALCÓN. XINTEL(MIN-MIN-107)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Buyon2 min · 101 m
supermercado feliz · Montes de Oca2 min · 104 m
Di Tutti3 min · 190 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen10 min · 638 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 824 m
Plaza de los Españoles15 min · 979 m
Salud · 6 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 188 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de departamentos de un ambiente en Castelar esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BYG, Castelar, Moron, Buenos Aires

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