Cochera en venta en Haedo

Cochera en venta en Haedo

Venta cochera semicubierta en haedo

Carlos Tejedor al 1400 , Haedo · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²
Antigüedad
8 años

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 11.200, un 7% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 1400 , Haedo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.0008331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Haedo, esta cochera semicubierta con media sombra antigranizo en Carlos Tejedor 1421, Cochera identificada con el numero 8, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan estacionamiento seguro y accesible en G.B.A. Zona Oeste. Con una superficie de 10 m2 y una antiguedad de 8 años, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, ideal para residentes y visitantes de Morón. Con expensas de $700 mensuales, esta cochera representa una solución práctica y económica para el estacionamiento de su vehículo en una zona con alta demanda. Asimismo cuenta con media sombra antigranizo y de acceso mediante portón En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.200 del aviso mas USD 790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 101.027 por mes con ingresos de $ 404.107.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.200
Escritura y honorarios~2%
USD 271
Sellos y tasas~1%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 407

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 101.027/mes

Necesitas ingresos por $ 404.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Full3 min · 168 m
Pancitos3 min · 180 m
Dia3 min · 183 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada4 min · 247 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Boulevard Vignes2 min · 127 m
Paseo del Ferrocarril3 min · 188 m
De La Democracia4 min · 284 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de cocheras en Haedo esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Haedo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 1400 , Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires

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