Casa en venta en Peguy al 1000, Moron

Casa en ventaen Peguy al 1000, Moron

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
216 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 7% menos que lo normal entre los 26 casas parecidos en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Peguy al 1000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 509lo normal · 549718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 118.607
Tamaño normal
131 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad única en Morón Sur. Esta casa en esquina ofrece dos viviendas independientes, lo que permite una versatilidad excepcional, ya sea para una familia numerosa o como inversión para renta. Ubicada a solo 400 metros de la Clínica Agüero y de la Plaza Soberanía Nacional, esta propiedad goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y transporte público cercano, incluyendo las líneas 317, 97, 634 y 236. La propiedad cuenta con 195 m2 de superficie total, y ofrece una cochera para un vehículo. Entre sus características destacan un amplio comedor diario, lavadero, terraza ideal para disfrutar al aire libre, y un galpón que añade espacio de almacenamiento adicional. Además, dispone de una parrilla, perfecta para reuniones sociales. Con un total de cinco dormitorios y tres baños, esta residencia tiene potencial para ser adaptada a sus necesidades. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y seguridad. No dejes pasar esta imperdible oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Morón Sur. Esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y potencial de renta, haciendo de ella una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peguy al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia4 min · 228 m
La Faena6 min · 378 m
JL14 min · 898 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Soberania8 min · 534 m
Plaza de los Jardines9 min · 589 m
Plaza Angela Murano13 min · 846 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Moron esta hoy en una mediana de USD 164.950, un 17,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 164.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peguy al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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