Casa 5 ambientes en venta en Jorge Luis Borges al 1400, Moron

Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 9% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Luis Borges al 1400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 566lo normal · 619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 108.354
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 456
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MUY COMPLETA, TRES DORMITORIOS CON GARAGE, AMPLIO ALTILLO Y PATIO Casa en zona residencial, cercana a comercios y transporte publico, la propiedad se emplaza en un lote de 10 x 17 mts. Muy bien distribuida y con todo lo necesario para vivir la vida familiar con todo lo que requiera una casa comoda. La propiedad se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: Planta Baja: • Ingreso desde jardin delantero a living con vista al frente. • Cocina comedor con salida al patio de atras. • Tres dormitorios • uno convista al frente y dos con vista atras. • Baño completo con antebaño. • Lavadero cubierto. • Quincho o galeria y espacio parrilla • Patio trasero. • Garage cubiero para un auto. Planta Alta: • Amplio altillo con potencial para un cuarto de guardado o dormitorio • Amplia terraza. = PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Y MUY COMODA PARA FAMILIA = Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 25 en la zona
Jaime · azul2 min · 147 m
Rancho La Salamanca3 min · 180 m
Spot5 min · 332 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru13 min · 811 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado14 min · 865 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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