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Casa en venta en Vuelta de Obligado al 1000, Haedo
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Vuelta de Obligado al 1000, Haedo

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 39% menos que lo normal entre los 174 casas parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado al 1000.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 1.0671.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 277.333
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.055
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa para demolición, valor terreno, a 2 cuadras de Av. Eva Perón y a 4 cuadras de Av. Juan B Justo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Urquiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carlitos · Jeronimo Fasola1 min · 27 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6151 min · 63 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12012 min · 136 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada1 min · 65 m
ESCUELA SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Urquiza4 min · 232 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 343 m
Juegos inclusivos6 min · 407 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 765 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas en Haedo esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 12,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado al 1000, Haedo, Moron, Buenos Aires

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