Casa 7 ambientes en venta en Anunciacion 3400, Moron

Casa 7 ambientes en ventaen Anunciacion 3400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
3.500.000 m²
Antigüedad
25 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa amplia y versátil en Morón Sur, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan espacio y comodidad. Esta propiedad de dos plantas ofrece una distribución bien pensada y acabados renovados para satisfacer las necesidades modernas. En la planta alta, encontrará tres dormitorios, todos con placard, un baño completo y un altillo de doble altura que proporciona un área adicional para almacenamiento o potencial espacio de trabajo. El primer piso ha sido remodelado recientemente, asegurando un ambiente moderno y acogedor. La planta baja cuenta con tres dormitorios, dos baños adicionales, un espacioso living y una cocina comedor que se integra con el espacio familiar. Además, dispone de una cochera cubierta y un fondo libre con una dependencia que puede ser utilizada como lavadero o espacio de servicio. Ubicada en un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, esta casa ofrece una superficie cubierta de 150 m² y un área descubierta de 200 m², brindando un amplio patio para disfrutar al aire libre. Servicios y comodidades incluyen gas natural, electricidad, pavimento, cloacas y agua corriente. La propiedad también es apta para uso profesional, lo que añade valor y potencial para diversos usos. Con 25 años de antigüedad, esta casa en Morón está bien conservada y lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de vivir en una zona tranquila con acceso a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y funcional. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anunciacion 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Economico · Monseñor Aneros 30483 min · 163 m
Cristian · Azul8 min · 496 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36189 min · 575 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 107 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MODELO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Evita2 min · 139 m
Plaza del Economico3 min · 172 m
Plaza Cesar Acosta6 min · 369 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico2 min · 106 m
UNIDAD SANITARIA ALMAFUERTE · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anunciacion 3400, Moron, Moron, Buenos Aires

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