Casa en venta en Moron · 7 ambientes

Casa en venta en Moron · 7 ambientes

Casa en Moron Venta en Block 6 Dorm. 3 Baños Retasada!

Pola 1300, B1708BXB Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina. · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta, (se vende con cesión de derechos posesorios de más de 45 años) esta propiedad esta en condiciones de ser reciclada o refaccionada. *EN PLANTA BAJA CASA DE: 4 ambientes con garage cubierto y dos cocheras descubiertas, con parque/patio al fondo de 90 m2 aprox. sobre lote de 10 de frente por 21.40 de fondo y se compone de: *Comedor *Cocina *Tres dormitorios, o dos y un escritorio *Un Baño completo. *Un garage cubierto *Dos cocheras descubiertas *EN PLANTA ALTA: Y con entrada independiente tenemos un Ph muy amplio que se podría transformar en DOS UNIDADES FUNCIONALES tranquilamente. Descripción detallada: Ingresando por puerta y por escalera independientes desde el frente de la propiedad, tenemos un balcón corrido de 1.10 m por 7 m, ingresamos a un gran living comedor de aprox 16 m2 integrándose a una cocina que se divide visualmente con una barra. A la derecha, tenemos un hall distribuidor, un baño completo, un dormitorio que ventila al frente y otro dormitorio mas que ventila al fondo. **A la Izquierda tenemos lo que podría ser, Si se divide fácilmente, otro departamento de dos ambientes con cocina, un baño completo y un dormitorio que ventila al frente, una escalera que da hacia el parque / patio del lote. Esta propiedad tiene mucho potencial, ideal familia numerosa, dos/tres familias o inversor. **Escucha ofertas, plantea tus posibilidades y lo charlamos! ** LAS MEDIDAS, FOTOS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON ORIENTATIVAS Y NO SON VINCULANTES, LOS DATOS Y MEDIDAS DEFINITIVOS SURGIRÁN DE LA DOCUMENTACIÓN PROVEÍDA POR LOS TITULARES! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1231

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jardines) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Faena6 min · 408 m
Dia10 min · 618 m
AutoServicio10 min · 660 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MI CASITA · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Jardines4 min · 250 m
Plaza Angela Murano8 min · 540 m
Plaza San Jose10 min · 660 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado6 min · 408 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pola 1300, B1708BXB Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina., Moron, Moron, Buenos Aires

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