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Casa 7 ambientes en venta en Charcas 1126, Moron
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Charcas 1126, Moron

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
258 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE MUY LINDA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR, LA MISMA CONSTA DE CHALET EN PLANTA BAJA 3 AMBIENTES, CON LAVADERO, PATIO AMPLIO + AMPLIO DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA DE 3 AMBIENTES (CON DEPENDENCIA Y TERRAZA PROPIA CON LAVADERO) + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA + ESPACIO DE GUARDADO . LA PROPIEDAD POSEE MUTIPLES OPCIONES. IDEAL PARA GENERAR RENTA. NO DUDES EN VISITARLA !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas 1126

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Jaime · azul4 min · 241 m
Servicompras6 min · 385 m
Rancho La Salamanca7 min · 478 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada8 min · 537 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru15 min · 942 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 748 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 1126, Moron, Moron, Buenos Aires

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