P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Vieytes 300, Moron
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Vieytes 300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
251 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 79 casas de 5 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.128lo normal · 1.1047801.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 146.793
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[JRESNIK-1491] EXCELENTE CASA EN INMEJORABLE UBICACIÓN 1 DE RIVADAVIA EN PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS DE MUY GENEROSO TAMAÑO BAÑO COMPLETO • LIVING • COCINA CON COMEDOR DE DIARIIO GARAGE EL CUAL HOY FUNCIONA COMO CONSULTORIO • UN QUINCHO ENORME QUE HOY OFICIA DE 2 COCHERAS MAS PARRILLA EN PLANTA ALTA 2 CONSULTORIOS / DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON OTRO BAÑO COMPLETO JRESNIK PROPIEDADES Ver datos /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.342.386 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.386/mes

Necesitas ingresos por $ 5.369.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia3 min · 178 m
Autoservicio Feliz4 min · 272 m
Mi Cuñado5 min · 288 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 137 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown2 min · 129 m
Nestor Lima Quintana5 min · 349 m
zona de juego7 min · 419 m
Salud · 20 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado3 min · 204 m
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 300, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp