Casa 6 ambientes en venta en Miraflores al 100, Haedo

Casa 6 ambientes en ventaen Miraflores al 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 41% mas que lo normal entre los 262 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Miraflores al 100.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 1.1679701.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.500
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.268
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Haedo, esta elegante casa de dos pisos en Miraflores 137 ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo moderno. Con una superficie total de 320 m2 y una superficie cubierta de 225 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio y privacidad. La casa cuenta con seis ambientes bien distribuidos, incluyendo una amplia suites y 2 dormitorios, y un total de tres baños completos y dos toilettes, lo que garantiza comodidad para toda la familia. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, asegurando una vida confortable. Entre las amenidades destacadas se encuentran un balcón terraza, jardín, lavadero, y un quincho con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Además, la casa cuenta con carpintería de aluminio, ventanas de doble acristalamiento (anti vandálico), pisos y baños en porcelanato y un sistema de calefacción por aire, ofreciendo eficiencia y confort durante todo el año. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas y portones eléctricos para mayor seguridad. La ubicación privilegiada en una zona tranquila de Haedo, junto con la seguridad 24 horas, garantiza un entorno seguro y agradable. Con escritura inmediata, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y moderno en una de las zonas más deseables de G.B.A. Zona Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miraflores al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Super Luna4 min · 241 m
La Calidad4 min · 271 m
Tres Cortes6 min · 364 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica6 min · 363 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada6 min · 414 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 18 en la zona
General Martin Miguel de Guemes2 min · 124 m
Parque Lineal Haedo Norte2 min · 147 m
Plaza Walt Disney2 min · 155 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miraflores al 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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