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Casa en venta en Moron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa en Venta

Casa en Venta Morón Centro Santa fe al 1600 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 59% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Morón Centro Santa fe al 1600.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 407lo normal · 987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 424.342
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta en Morón – Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Ubicada a pocas cuadras de la estación y del centro de Morón, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Implantada sobre un lote de 10 x 40 metros (400 m² totales), esta propiedad cuenta con dos unidades funcionales completamente independientes. Una opción ideal para quienes buscan vivir con comodidad o generar renta de forma inmediata. ???? Casa al frente: 3 dormitorios Living-comedor Cocina 2 baños (uno en el quincho) Hall de entrada Cochera Pileta Lavadero Vestidor Quincho con parrilla ???? Casa al fondo con entrada individual: 1 dormitorio Cocina Living-comedor 1 baño Galpón Patio Cochera para 2 autos Buena ubicación. Lista para mudarse o invertir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.205/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 228 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini4 min · 244 m
Select8 min · 492 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 303 m
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 453 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 579 m
Salud · 9 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Morón Centro Santa fe al 1600, Moron, Moron, Buenos Aires

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